財訊週彙

  • 4.png

    警訊響起!景氣分數斷崖暴跌 2年首見黃藍燈「險亮低迷藍燈」

    〔聯合報 / 記者 陳素玲〕


    經濟警訊正式響起!國發會昨天公布九月景氣對策信號,分數「斷崖式」暴跌六分降到十七分,燈號因此從代表景氣穩定的綠燈掉到代表轉向低迷的黃藍燈,僅差一分就直接變為代表景氣低迷的藍燈;國發會官員說,景氣轉為疲弱的趨勢很明顯,未來挑戰相當大。這也是兩年來首見黃藍燈,分數則是二○一九年三月以來最低。

    龔明鑫:明年保三挑戰大

    國發會主委龔明鑫昨天在立法院經委會表示,今年底到明年都是景氣低點,今年經濟「保三」(經濟成長率百分之三)沒問題,但明年「保三」是比較大挑戰。至於全球會不會發生類似二○○八年金融風暴?他說,目前看起來不會。

    八月景氣對策信號綜合判斷分數降至廿三分,連續亮出六顆綠燈,差一分就亮黃藍燈。外界預期九月變燈幾成定局,但沒想到不但變燈,還呈現直線墜落,確認未來經濟向下修正走勢。

    學者指擴大財政僅救急

    對於今、明年經濟展望,龔明鑫在立院答詢指出,經濟景氣會有循環,但台灣產業實力有其基本盤,目前有些電子庫存去化壓力,可能會到明年第一季甚至第二季,因此經濟景氣比較有挑戰性。

    他說,前三季出口都不錯,第四季出口出現挑戰,政府因應做法是希望撐住內需消費,除了疫後消費,也加大公共建設投資,因此明年總預算規模增加到二點七兆元、成長百分之廿,以擴大財政方式穩定經濟發展。

    中央大學經濟系教授邱俊榮表示,從經濟學家凱因斯的理論來看,擴大財政支出並非不行,等於是用「救急」的政策來處理,但以當前景氣前景不佳的情況下,很難達成長期效果,目前有點像是金融海嘯時期,只能等景氣復甦,經濟理論與經濟現實很難搭上,擴大財政恐難達成長期效果。

    從現在到明年都是低點

    龔明鑫說,從現在到明年都是景氣低點,明年挑戰比今年高,主要是歐美持續升息,產生市場緊縮效果,台灣很多最終產品是到歐美國家;比較好的消息則是市場會有移轉,例如東南亞不錯,如何將訂單移轉到東南亞,是台灣可以做的事情。他說,台灣產業競爭力還是不錯,台灣可以強化基礎建設,擴大內需。




     





    *資料來源:https://reurl.cc/zryMe0
    more
  • 7.png

    科技業寒風 加入無薪假行列

    〔Yahoo財經 / 記者 簡永祥、馬瑞璿〕


    總體經濟變差,民生消費需求減弱,享有兩年高成長的科技業也遭遇逆風。這股寒風近來吹向半導體業,包括台積電、聯電、南亞科、旺宏及日月光等指標大廠資本支出紛踩煞車,對本季及明年上半年景氣也轉趨保守。面板大廠群創昨天更宣布,高階主管自願十月起減薪。

    產業界人士說,面板及其上游驅動IC產業最早受到終端需求減弱影響,因通膨、升息及俄烏戰爭,消費力減弱,加上各國相繼放寬邊境管制,原本全球瘋搶的電腦、電視和平板等訂單急凍,面板及其關鍵元件驅動IC同受波及,友達、群創等面板大廠如今都鼓勵員工休假,因應產能需求銳減。

    勞動部統計,今年第三季無薪假人數增加,除原本因疫情升高受影響最深的服務業外,部分科技廠也加入放無薪假行列。此外,這波科技業寒風遍及全球,微軟、英特爾已祭出針對性裁員;原本業績火熱的輝達、超微、美光等晶片大廠也相繼示警,看淡後市營運表現。

    南韓記憶體大廠SK海力士日前公布第三季獲利銳減六成,並大砍一半的資本支出;三星雖未下修資本支出,但也宣布美國擴建新廠計畫暫停,都可以看出終端需求下滑速度超乎預期。

    由於記憶體幾乎是所有科技產品必備元件,三大記憶體第三季財報不佳且對後市示警,反映整體市況轉趨嚴峻。就連位居全球晶圓代工之冠的台積電,在最新一季的法說會,也首度鬆口部分先進製程及成熟製程產能鬆動,意謂過去十季產能滿載的台積電也被半導體庫存調整風暴掃到。

    台積電、聯電、南亞科、旺宏及日月光等指標大廠,都在法說會中宣布下修今年資本支出。台積電資本支出二度下修,估今年降至三六○億美元;聯電則下修資本支出兩成,減少卅億美元;南亞科今年資本支出也二度下修至二二○億元,降幅百分之廿二點五,明年投資金額仍也會比今年少;旺宏也宣布第四季減產,資本支出由年初預估的一六○億元下修至一○六億元,降幅百分之卅三點八。

    半導體業下修資本支出,代表客戶訂單轉趨保守,並看淡未來營運成長動能,因而減緩增產動能。




     





    *資料來源:https://reurl.cc/zryMe0
    more
  • 2.png

    房市交易創新低!連六個月跌破3萬棟 恐見6年來首衰退

    〔Yahoo財經 / 記者 葉憶如〕


    房市冷!9月房市交易量2.38萬棟,創下今年2月以來單月新低紀錄,今年移轉已連六個月跌破3萬棟,並出現年減15%衰退,由於去年第4季基期甚高,房仲業者估全年跌破32萬棟,恐見6年來首度衰退。

    據最新買賣移轉棟數顯示,9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟,創下2月後最低的單月紀錄,去年疫情影響僅約3個月時間,僅7~9月移轉棟數跌破單月3萬棟,不過今年疫情爆發後,市場遇到利率升升不息、股市跌跌不休,移轉棟數已經連續六個月跌破三萬棟,9月僅剩下2.38萬棟,年增率轉為衰退15%,由於去年第四季移轉棟數基期甚高,若是今年第四季移轉棟數年減3成則全年移轉將跌破32萬棟,是六年以來首見衰退。

    信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉棟數將比去年34.8萬棟衰退,雖然幅度不大,但實際上的市況比數據反應的更嚴峻,主要因為第一季的房市交易相當暢旺,不過下半年房市交易清淡,兩者平均下來衰退幅度不大,但若以最近房市的體感溫度來看,交易量量縮狀況已經是相當明顯,尤其近月預售案實價揭露件數已經較去年旺季腰斬,投資退場市場剩剛性需求撐盤,去年以來的賣方市場,已經轉向買賣雙方較為平衡的市場。

    內政部月報顯示,9月建物買賣移轉棟數剩2.38萬棟,年減幅度達15%,較不理想的是移轉棟數近月衰退趨勢,並沒有止跌回穩跡象,9月建物買賣移轉棟數創下2月後的新低量,以第四季移轉棟數衰退3成推估,全年移轉棟數將跌破32萬棟,這波房市景氣高峰落在今年第一季跡象越來越明顯。

    曾敬德指出,目前已經有科技業鼓勵員工多休假,市場也預期明年企業會面臨更多的挑戰,而當前房價處於歷史高檔,在市場出現利率升升不息、股市跌跌不休的狀況下,房市也熄火進入盤整修正,所幸企業回流的趨勢並未改變,即使房市修正,還是會有一定的基本面支撐。




     





    *資料來源:https://reurl.cc/MX7bAK
    more
  • 6.png

    房價鋼鐵般堅挺 市場卻提早入冬!專家:多頭時間不多了

    〔東森新聞 / 記者 張琬聆〕


    房市再冷,房價依然堅挺向上揚。住展雜誌統計北台灣第3季建案房價全面走升,平均年漲18.1%,創下波段漲幅新高,又以新竹年漲逾4成最高。不過專家直言,市場已提前入冬,若月底選後沒起色,「真的蠻悲觀的,多頭時間恐怕不多」,最快明年第2季房價可能反轉。




    北市房價連5季創高 年漲每坪12萬

    住展雜誌統計資料顯示,台北市今年第3季新建案房價來到每坪105.6萬元,較上季漲4.3萬元,季漲幅約4.2%,已連續5季改寫歷史新高;若與去年同期相比,則上漲11.9萬元,年漲幅擴大至12.7%。

    台北市各行政區房價也全部走升,原本漲幅相對落後的萬華、文山區,第2季前新建案均價還在6字頭,第3季起均價全都7字頭起跳,是台北市均價6字頭行政區首度絕跡,尤其萬華更出現史上第1個開價每坪破百萬元建案。

    新竹年漲逾4成 價格拚命測試消費者底線

    近年市場火熱的新竹,第3季買氣同樣趨緩,但減幅較其他都會區小,建案售價依然拚命測試消費者底線,房價續漲至每坪35.7萬元,較上季漲2.6萬元,季漲幅7.9%,更較去年同期漲11.5萬元,年漲幅高達約44.5%,為北台灣房價飆漲幅度最大的縣市。

    新北市新建案房價漲到每坪46.9萬元,季漲約3.1%、年漲約10.4%,連續4季刷新高。住展雜誌研發長何世昌解釋,由於永和今年出現推案空窗期,買盤外溢至鄰近的中和周邊區段,使中和新建案房價直線飆升至6字頭,成為新北市房價水準第二高的行政區,僅次於永和,還贏過板橋、新店,令人始料未及。
    基隆新建案房價每坪24.6萬元,季漲幅約4.2%、年漲幅約11.3%。宜蘭地區房價每坪23.4萬元,季漲幅約3.5%、年漲幅約9.9%。何世昌指出,宜蘭房價漲幅雖然落在末段班,但高鐵延伸題材仍持續發酵,使站點所在地買氣最佳,甚至有不少台北客聞香而至,「此房市能量能延續多久?選後或許見真章!」

    桃園漲幅太凌厲 買盤流回新北

    桃園市新建案房價每坪30.9萬元,僅比上季多0.6萬元,季增約2%;與去年同期相比,則漲了5.1萬元,年漲幅約19.8%。何世昌表示,由於之前房價漲勢凌厲,如南崁、八德等房價追平或高於新北市外圍衛星城鎮,使買盤流回新北市,買氣快速轉淡,新開賣建案售價多走平實路線,單季漲幅敬陪末座。

    月月有利空 擊不退鋼鐵多頭房市

    何世昌認為,今年是房市不平靜的一年,幾乎月月有利空,但因房地合一稅延長重稅閉鎖期、缺工等原因使賣壓仍低,尚未能擊退房市多頭鋼鐵般的鋒芒,北台灣房價雖然持續創歷史新高,但畢竟房價沒有無限上漲這回事,預估第4季漲幅開始收斂,年增幅開始往下滑。

    「事實上目前市場算是已變天、提早入冬了」何世昌強調,關鍵就看選後遞延性買盤是否出籠、帶動買氣,才能得到「補血續命」機會,若買氣依舊遲滯,雖房價不至於在今年底前反轉,但留給多頭的時間恐怕不多,「下彎趨勢恐怕無法挽回」。

    Q4漲幅收斂 最快明年Q2見跌

    「明年真的蠻悲觀!」何世昌認為,由於這波多頭主升段漲幅甚大,以及經濟環境急速惡化,明年恐怕是凜冬將至,預估末升段可能被壓縮到只剩1~2個季度,「最快明年第2季有機會看到跌價」。





    *資料來源:https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/content/155266
    more
  • 4.png

    提台灣疫後經濟3大挑戰 國發會:將審慎因應國際變局挑戰

    〔風傳媒/記者 黃信維〕


    國發會今(13)日於行政院第3824次院會就當前經濟情勢與因應提出報告。在邁向疫後的全球嶄新格局,以及俄烏戰爭衝擊持續,台灣整體政策因應得宜,相較於主要經濟體受影響程度較小,顯示我國已然蛻變為兼具韌性與自主能力的經濟成長模式。

    國發會舉例,國際貨幣基金組織(IMF)最新預測上修我國2022年GDP成長率,從4月的3.2%增至10月預估的3.3%;此外,我國消費者物價指數(CPI)上漲率相對主要國家亦屬溫和。

    國發會說明,儘管如此,未來台灣經濟仍面臨3大挑戰,包括全球金融環境緊縮,除造成多國面臨經濟衰退疑慮,亦加劇國際金融市場波動;其次,俄烏戰事升溫以及美中貿易紛爭擴大等地緣政治衝突不斷,擾亂全球經濟及安全秩序。

    此外,國發會指出,中國清零政策持續干擾其內需及產業供應鏈,經濟下行風險外溢大增,亦將影響全球經濟前景。

    國發會提到,過去3年因應疫情,在各部會共同打拚下,全力守住台灣經濟,甚至逆勢成長,在疫情間的經濟表現受到全球矚目,請繼續在此一堅實的基礎上繼續努力,並掌握邊境解封的商機,審慎因應國際局勢變化的挑戰,提高經濟與產業的韌性,落實總統國慶演說期許給世界一個更好的台灣成為堅韌之島、韌性國家。



     




    *資料來源:https://reurl.cc/9peylO
    more
  • 5.png

    股匯動盪 退撫基金截至8月虧397億

    〔自由財經/記者 張維真〕


    近期國際金融動盪,讓公務人員退撫基金相關績效也受關注,昨立法院司法及法制委員會安排相關專題報告。據報告指出,今年截至八月底止,退撫基金整體虧損三百九十七億元。該基金管理委員會副主委陳銘賢表示,退撫基金目前主要資產配置項目之一是國內股票投資,以過往經驗來看,股市低點進場,股市好轉時獲利也可觀,將長期佈局。

    今年前8月收益率負5.52%

    據公務人員退休撫卹基金管理委員會書面報告指出,退撫基金自一○八年至一一○年收益率分別為十.六二%、八.四六%、十一.八五%,今年截至八月底止,加計未實現損益後,基金整體損失數為三百九十七億元,期間收益率為負五.五二%。

    立委質疑退撫基金是否與國安基金同步進場護盤?財政部與退撫基金委員會皆否認有同步。

    陳銘賢另解釋,目前國內股票投資為退撫基金主要資產配置項目之一,投資標的大多以大型權值股為主,採取長期持有的投資策略,以達到長期、穩定的投資目標。

    退撫基金委員會主委周志宏則表示,由於退撫基金本身有委外與自行操作,因此會有股票的部分,並強調以過往經驗看來,退撫基金若適時在股市低點進場,在股市好轉時所獲得的利益也算可觀,退撫基金是以長期佈局,短期的虧損主要受股市影響所致。



     




    *資料來源:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1545717
    more
  • 1.png

    台灣9月外匯存底大減43.75億美元,減少金額創近12年來新高

    〔風傳媒/記者 林彥呈〕


    中央銀行今(5)日公布9月底外匯存底為5,411.07億美元,較8月底減少43.75億美元,已是連續第三個月減少,減少金額創近12年來新高。

    央行外匯局長蔡炯民說明,9月外匯存底變動主要因素,包括外匯存底投資運用收益、主要貨幣對美元的匯率變動,以及央行為了維持外匯市場秩序進場調節。

    蔡炯民指出,其實今年4月外匯存底也曾減少37億美元、去年3月更曾減少42.8億美元,主要反映匯率和進場調節因素,今年9月份市場變動相對劇烈,央行進場調節的金額也比較多,9月外匯存底減少金額創自2010年11月以來新高。

    匯率因素對於外匯存底影響甚鉅,觀察9月主要貨幣對美元表現,澳幣貶值5.74%、英鎊貶值5.1%、加拿大幣貶值4.67%、新台幣貶值4.46%、日圓貶值4.24%、人民幣貶值3.02%、新加坡元貶值2.73%,一枝獨秀的美元指數(DXY)上漲3.14%。

    歷經9月的愁雲慘霧,股市、匯市在10月以來的交易日回神強彈,外界關心央行近日是否進場反手買匯?蔡炯民強調,央行秉持一致性的調節原則,針對短期波動不做評論,長期看的都是「相對性」走勢,如果日圓、韓元、歐元、英鎊都在貶值,新台幣也不可能逆風而行,在市場供需失衡下,央行就會適度進場調節。

    媒體詢問,是否可以公布近期進場調節的金額?蔡炯民表示,央行每半年都會公布相關數據,日前在最新報告中揭露,今年上半年為了穩定匯市,央行進場淨賣匯82.5億美元阻貶新台幣;至於下半年的數字,可能要到明年3、4月才會公布。

    央行呼籲廠商分散結匯 市場供需才會平衡

    去年初,眼看新台幣升勢猛烈,進場調節效果有限,央行當時罕見公開呼籲「同舟共濟,穩定匯市大家一起來」;如今形勢大逆轉,新台幣匯率直直落,外傳央行關切廠商,希望賣出美元阻貶。

    蔡炯民回應,其實央行一直都有和廠商溝通,而且態度始終如一,希望廠商無論是要買匯、賣匯,都能根據實際需求分散交易,不要過於集中、加速結匯,如此一來,市場供需就會比較平衡。

    因應國際金融風險 央行強調台灣「沒問題」

    根據統計,截至今年9月底,外資持有國內股票及債券按當日市價計算,連同其新台幣存款餘額共計4,369億美元,約當外匯存底81%,分別創下2019年7月、5月以來新低。

    蔡炯民指出,9月外資匯出本金加計盈餘共逾80億美元,主要是美國聯準會(Fed)貨幣政策緊縮力道很強,市場利率水準往上走高,對於股市不利,同時衝擊景氣,未來企業獲利可能面臨衰退,市場不確定因素也增加了。

    至於近期市場熱議「金融風暴」是否可能捲土重來?蔡炯民認為,美國經濟如果順利「軟著陸」,景氣沒有修正太多,或是通膨下降速度加快,Fed可能就會放緩升息步伐,市場也能安穩一點,例如這幾天美債殖利率下滑,全球主要股市應聲反彈。

    蔡炯民表示,央行長期以來都向各界說明,美國的貨幣政策仍是主要影響因素,最近市場波動也確實比較大,部分國家可能自身有些問題,但台灣還是經常帳順差的國家,相對持有的外幣流動性高,就目前來看,因應國際金融風險「沒問題」。



     




    *資料來源:https://www.storm.mg/article/4550933
    more
  • 調整用 _2_.png

    17項民生物資年增5.84% 近8年最大漲幅

    蔬菜價格「颱」高 9月CPI年增2.75% 連兩月低於3%

    〔記者鄭琪芳/台北報導〕主計總處昨公布九月消費者物價指數(CPI)年增二.七五%,連續兩個月低於三%,但漲幅較八月擴大,主因颱風影響蔬菜價格;扣除蔬果及能源後,核心CPI漲二.七九%。其中,十七項民生物資平均年增五.八四%、創近八年最大漲幅,雞蛋漲幅近三成六,沙拉油、調理油漲幅擴大至一成六,創逾十三年半新高,衛生紙也漲五.八九%、為逾三年最大漲幅。

    主計總處專門委員曹志弘說明,九月CPI漲幅擴大,主要是九月初颱風影響蔬菜價格,屬於短期因素;九月CPI食物類貢獻近一半漲幅,交通類影響也大,加上房租漸次調升。他表示,近期新台幣貶值,輸入型通膨壓力沒有明顯趨緩,但若國際原物料價格續走跌,還是有利於緩和物價上漲壓力,如果天候沒有異常,十月CPI應會低於九月,且第四季CPI漲幅應會再較第三季縮小。

    根據調查,九月CPI較上月漲○.二四%,較上年同月漲二.七五%。七大類指數中,以食物類年漲五.三%最多,主因蛋類及肉類飼養成本分別上漲三十.一六%及五.四三%,加上水產品、外食費、調理食品及水果各漲七.○八%、六.五四%、六.四二%及五.五四%,但蔬菜下跌三.六八%,抵銷了部分漲幅。

    雞蛋漲35.85% 沙拉油等漲幅逾13年新高

    至於行政院穩定物價小組關注的十七項重要民生物資,九月平均年增五.八四%、為九十五個月最大漲幅,其中,雞蛋漲三十五.八五%最多,但漲幅較前兩月趨緩;沙拉油及調理油漲十六.○三%次之、漲幅創一六三個月新高;衛生紙、面紙及紙巾也漲五.八九%,為三十七個月最大漲幅;雞肉漲五.九九%、漲幅為十九個月新高。


     




    *資料來源:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1544307
    more
  • 調整用.png

    原物料飆漲,急需周轉金 前八月企業增貸1.39兆

    〔工商時報/記者 彭禎伶 、魏喬怡〕

    銀行局6日公布,今年前八月本國銀行放款增加2.35兆元,創史上同期增貸量新高,其中1.39兆元是企業周轉金貸款,亦是同期新高,占新增放款的59%,銀行局主秘侯立洋分析,應是原物料價格上漲,廠商購料成本增加,因此周轉金貸款需求大增。

    侯立洋表示,國銀周轉金貸款單月增加最多是今年1月,單月增貸4,202億元,占當月新增放款的78.7%,之後逐月下降,6月僅904億元、7月又降到841億元,但8月再上升到2,815億元,創今年單月次高,亦是8月國銀放款增加的最大項目,8月放款共增加3,885億元,周轉金就占72.6%。其次才是購置不動產貸款加793億元。

    國銀今年前八月放款增加2兆3,538億元,同期間存款增加2兆1,445億元,亦是11年來放款增加速度首次超過存款。國銀到8月底放款餘額突破36兆元,約36兆290億元,創史上新高,存款餘額則達50兆7,898億元,存放比70.94%,比7月略為回升。

    分析放款增加原因,企業周轉金前八月增加1兆3,900億元,比去年同期增加5,244億元,增幅近61%;第二大放款才是購置不動產,前八月增貸8,191億元,比去年同期增加801億元,增幅近11%;第三是購置動產貸款增加939億元,比去年則是減少113億元;第四才是代表企業擴充產能的企業投資借款,前八月增貸508億元,比去年多407億元,亦增加4倍之多。


     




    *資料來源:https://www.chinatimes.com/newspapers/20221007000128-260202?chdtv
    more
  • 6.png

    王必勝:0+7入境檢疫新制最晚10月15日上路

    〔中央社/記者 陳婕翎、沈佩瑤〕
    中央流行疫情指揮中心指揮官王必勝今天表示,行政院院會上午將討論開放入境檢疫「0+7」新制,會後記者會公布詳細執行日期可能性,預計最晚10月15日前上路。

    王必勝接受廣播節目專訪說,「0+7」新制大致應是10月上旬上路,但詳細日期仍待行政院院會討論,今天也不一定會宣布日期,主要還是觀察COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情走向。本來預期這週或下週達這波疫情最高,如果連3天確診數都比上週同期下降,才可能推定上週達最高峰。

    他說,當初設定開放入境檢疫「0+7」新制上路時間,就是疫情達高點後,趨勢向下就大幅開放國境,現階段國內疫情趨勢仍須再觀察一週才可確定,希望透過「0+7」新制,入境者不用再隔離,開放調整自主防疫期間用餐等,搭大眾運輸也可能大幅改變。

    王必勝表示,「0+7」新制將有條件解除入境檢疫限制,由專家綜合判斷,如行政院首席防疫顧問張上淳也參與會議,以科學角度討論,未考慮中國或台灣節慶時間。




     




    *資料來源:https://www.cna.com.tw/news/ahel/202209225002.aspx
    more
  • 5.png

    熱錢急撤 台幣爆量貶1.76角

    〔yahoo新聞/記者 陳美君〕
    美國聯準會「鷹」霾籠罩全球,國內再度上演股匯雙殺戲碼。匯銀主管指出,熱錢昨(22)日大舉匯出逾10億美元,新台幣匯率終場重貶1.76角,收在31.616元,連兩貶並為逾三年新低;為避免市場失序,中央銀行盤中不斷拋出外匯、延緩新台幣匯率貶勢,致匯市昨日一天就爆出20.59億美元的成交巨量。

    據統計,今年以來,新台幣匯率的高低價差已超過4元,超過2008年國際金融海嘯時期的3.54元,創25年來最大,顯示央行總裁楊金龍上任僅四年半,新台幣匯率一年內的波動幅度,已超越央行前總裁彭淮南在任的20年。

    大型國銀交易室主管說,「破紀錄了,新台幣匯率迎來新紀元,以往每年波動幅度不會超過4元的神話已經破滅,這顯示相較於彭總裁的謹慎嚴謹,楊總裁的風格較為自由奔放,外匯以往的操作慣例都被打破。」

    今年1月中旬,新台幣匯率升抵27.607元、為今年高點,昨天收盤價31.616元,為今年低點,高低價差超過4元、達4.009元,為25年來首見。

    回顧昨天匯市交易情況,國銀外匯交易員說,聯準會鷹派升息3碼後,利率點陣圖顯示,11月升息3碼機率仍高,熱錢昨日狂匯出逾10億美元,新台幣匯率31.5、31.6元迅速被攻破。

    央行雖進場拋匯,卻並未強加阻攔,畢竟所有的亞洲貨幣都在貶,且日圓、韓元等主要亞幣均貶破關鍵心理價位,新台幣匯率貶勢自然也很難煞得住。

    聯準會「鷹」聲嘹亮,使國際美元身價續漲,非美貨幣走勢疲軟。央行資料顯示,日圓匯價昨天貶破145,韓元匯價失守1,400,人民幣匯率也續朝7.1價位貶值,新台幣匯率跟進貶值為大勢所趨,央行也只能持續進場提供美元流動性,避免匯市過度失序波動。

    匯銀主管指出,新台幣匯率近日就有機會測試31.8元,如果美元持續飛漲,新台幣匯率重返32元大關也不是太困難的事。

    央行統計顯示,美元指數昨天上漲0.5%,非美貨幣清一色貶值。




     




    *資料來源:https://tw.stock.yahoo.com/news/%E7%86%B1%E9%8C%A2%E6%80%A5%E6%92%A4-%E5%8F%B0%E5%B9%A3%E7%88%86%E9%87%8F%E8%B2%B61-76%E8%A7%92-224934893.html
    *圖片來源:Canva
    more
  • 4.png

    央行升息半碼、存準率調高1碼!利率今年連3升

    〔今周刊/撰文 黃健誠〕
    央行理事會同意調升政策利率0.125個百分點及新台幣存款準備率0.25個百分點。

    央行表示,綜合國內外經濟金融情勢,考量近期國際大宗商品價格下跌,本年下半年國內通膨率可望緩步回降,惟全年仍高於2%,明年將回降至2%以下;此外,預期本年下半年及明年全球經濟走緩且下行風險升高,明年國內經濟成長力道將趨緩。本行理事會認為賡續調升本行政策利率,並搭配調升存款準備率,有助抑制國內通膨預期心理,達成維持物價穩定,並協助整體經濟金融穩健發展之政策目標。

    本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點,分別由年息1.5%、1.875%及3.75%調整為1.625%、2%及3.875%,自本年9月23日起實施。

    另外,央行本次同步調升新台幣活期性及定期性存款準備率各0.25個百分點,自本年10月1日起實施。

    央行今升息半碼 房貸族年增七千利息支出

    根據央行所公布的「五大銀行新承做放款金額與利率統計表」顯示,今年七月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款的放款金額為558.93億元、平均利率為1.7%。

    若以此做為計算基礎,假設民眾有1,000萬元房貸、20年本息平均攤還時,若升息半碼(0.125個百分點),房貸利率由1.7%調升至1.83%,每月房貸的還款負擔將從49,180元增加至49,764元,相當於增加584元,相當於每年增加7008元的支出。

     

    台灣央行確定升息後,房貸族未來壓力加重,根據聯徵中心近期公布各縣市第二季房貸狀況,具指標性的六都與新竹縣市,觀察其核貸成數與平均貸款利率與第一季大不相同。

    升息循環影響 未來銀行核貸成數恐更保守

    以季表現來看,核貸成數除北市與新竹縣季減少,其餘均增加,其中台南季增0.4個百分點為最多;年表現上,核貸成數以台中增加1.07個百分點為最多,新竹縣市呈現雙減,利率表現上全面增加,以新竹市增加0.28個百分點最多。

    住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,央行3月升息一碼衝擊市場買氣,而6月則是升息半碼,從這次資料來看,利率普遍增加0.2個百分點以上,但成數各有消長,接下來隨著央行持續緊縮銀根,接下來成數更保守,對買氣影響也更大。

    徐佳馨指出,綜觀六都與新竹縣市表現,在利率上毫無懸念出現全面上揚,北市在利率上依舊低於其他行政區,其中值得注意的是台中、高雄與新竹市均突破1.7%大關,顯見銀行端在資金成本增加的壓力下,不得不出手調整,想要獲得1.5%以下優惠利率,並不容易。

    另外,在核貸成數上,北市與新竹縣較上季減少,其中北市成數為各都最低,推估為建案少,多為個別貸款,整批貸款不多,加上房價高,銀行放款相對保守所致。同時,台中比去年增加1.07個百分點,台南比上季多出0.4個百分點,推估為新案屋況好,加上話題未退燒,同時又有整批房貸支撐所致。

    購屋自備大增 買房應審慎因應

    大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,升息來勢洶洶,短期內也很難停歇,加上銀行從第二季開始緊縮銀根,雪上加霜的是還有揮之不去的通膨壓力,勢必壓縮購屋人的購屋能力,整體而言,此時出手更應該注意自己的財務狀況,避免買房因為資金調度不佳,出現缺口所產生的違約風險。

    另外,對於貸款繳息的民眾而言,仍須面臨荷包失血的陣痛期,預算較緊的購屋族,若想維持月繳金額,可以考慮向銀行協商,申請拉長還款期數,以時間換取資金空間,也可達到無痛減壓的目的,不過修改合約通常須給付手續費,所以民眾申請展延年期之前,應審視相關費用評估是否划算。

    第一建經研究中心副理張菱育指出,目前各家行庫對貸款展期的規範各有不同,但多半以30年為上限,且通常需重新提供財力證明,由銀行評估是否符合延展條件,並須給付手續費;此外,行庫的房貸年期與申貸者的年齡連動,因此年紀偏高的消費者,申請展延年期的機會也較低。倘若不符合延長年期的條件,民眾還可以選擇「延長寬限期」,將「還利不還本」的寬限期,從原本的3年延長到最多7年,以此來緩和升息的負擔。

    台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出,這次央行僅半碼,也未祭出第五波信用管制手段,主要評估台灣的通膨情勢相對平緩,且下半年房市降溫,所以即使進入升息循環,央行的調整步調仍不躁進,使利率調升對房市的干擾趨於溫和。




     




    *資料來源:https://www.businesstoday.com.tw/article/category/192008/post/202209210058/
    more