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房市熱!5月房貸餘額暴增近1,300億元、史上最大增量
〔 工商時報 / 巫其倫 〕
中央銀行25日公布5月消費者貸款與建築貸款餘額,當月五大銀行新增房貸餘額續增逾千億元,帶動整體購屋房貸餘額繼續衝,5月暴增1,242.99億元,創下史上最大增量,逾額升至10兆4,335億元,已連16月上升且再寫史上新高,年增率擴大至9.79%,創下2021年8月以來新高;房貸餘額已連六月在10兆元之上,下月無意外將挑戰10.5兆元大關。
今年以來國內房市超熱,購屋貸餘額年增率一路上升,房貸餘額年增率已連續整整一年上揚,從去年5月的4.54%狂升至5月已達9.79%,下一步挑戰2021年7月的前高10.2%,隨近期新青安房貸熱度不減,上半年有機會睽違近三年再度重回雙位數成長。
央行官員分析,房貸餘額衝高,反映在5月五大銀行新承作房貸大增1,162.35億元,創下史上單月最大增速,房貸市場高流量支撐,六都買賣移轉棟數5月年增率也高達25.6%,加上房屋價格也持續居高,使整體房貸餘額增加。
官員進一步說,今年以來國內景氣不錯、出口回溫,台股股價上揚、成交量大增,帶動整體財富效果,且新青安措施激勵效果延續,民眾購屋剛性需求上升,成為推升房貸餘額衝高主因。
至於6月央行推出第六波信用管制,是否壓抑房市買氣。官員則說,觀察五大新承作放款,有接近一半都是新青安房貸,但央行此波管制是針對第二戶限貸6成,新青安並非管制範圍,而是屬於剛性自住需求,央行管制第二戶不會對新青安有壓抑作用;但央行同事調升存款準備率,將可直接控制銀行放款時更為審慎,做好做貸款審核等,多少對房市會有壓抑效果。
不過,供給面的建築貸款(土建融)增幅仍是保守審慎,5月土建融餘額仍上升至3兆2,804億元,單月僅增加32.14億元,餘額雖仍是歷史新高,但年增率已放緩至2.91%,創2017年6月以來新低,距離當年5月的2.89%已不遠。
官員分析,房市加溫,但建築貸款仍疲軟,建商開案審慎主要反映四大因素,一是景氣不確定性,建案工程期拉長至3年,完工後景氣抓不準;二是股市前景不明,3年後股市多空不好預測;三是新青安政策至2026年7月結束,建商推新案後,工程期蓋完也可能來不及適用到現在新青安優惠;四是營建成本還是居高不下。
*資料來源:https://reurl.cc/70z9m1
房市熱!5月房貸餘額暴增近1,300億元、史上最大增量
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出口商猛烈拋匯 新台幣震盪翻揚終止連4貶
〔 聯合新聞網 〕
台股漲高回落,外資也搶在美國關鍵通膨數據公布前先行回防,熱錢持續出走,早盤新台幣兌美元急貶、跌破32.6元,不過出口商眼見「甜甜價」到來,猛烈拋匯,匯價震盪翻揚,終場以32.53元作收,小升2.4分,台北及元太外匯市場總成交金額18.41億美元。
美國週五將公布聯準會(Fed)關注的通膨數據個人消費支出物價指數(PCE),加上聯準會理事鮑曼(Michelle Bowman)放鷹,聲稱今年降息可能性低,市場操作轉趨保守,美元指數應聲強彈,一度攻上106大關,加深亞幣貶值壓力,人民幣、日圓相繼破底。
新台幣兌美元今天以32.57元開盤後,反映美元強勢上漲,匯價跳水、貶破32.6元價位,最低觸及32.61元,外資也不改匯出本色,續於台股獲利了結並匯出,加深新台幣貶值壓力。
不過本週正值月底及季底,出口商有作帳需求,加上匯價已經貶至32.5元上方,外匯交易員直言,這個價位「出口商很開心」,拋匯力道猛烈,新台幣貶幅持續收斂,收盤也順利終止連4黑。
外匯交易員指出,關鍵通膨數據出爐前,市場都會偏向觀望,這幾天看得出外資採取回防策略、持續匯出,只是出口商拋匯提供支撐,讓新台幣續於區間內整理;待PCE揭曉後,先看出數據走向是否如市場預期,再看外資是否有意回補台股,預估下週金融市場方向會更明朗。
*資料來源:https://reurl.cc/ez20RL
出口商猛烈拋匯 新台幣震盪翻揚終止連4貶
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匯價效應…壽險業獲利衰退 5月大減56%至208億元
〔 聯合新聞網 〕
5月新台幣匯率升值0.38%,使壽險業33%的未避險部位虧損增加,避險成本上揚,使5月壽險業稅前盈餘降到208億元,為今年單月新低,較前一個月大減56%,累計前五月稅前盈餘1,640億元,市場預期,6月進入認列現金股息高峰、股匯市順風,全年獲利仍可期待。
金管會官員說,5月獲利較前一個月走低,是因新台幣匯率升值、推升避險成本走高,吃掉了業者的實現股票資本利得。
►壽險業近年獲利概況
數據顯示,5月單月壽險業國外投資淨利益降到308億元,也是今年單月新低,月減76%,全是因匯兌和避險成本所致,累計前五月國內外總投資(含外匯準備金淨變動)淨利益5,736億元,年增略降到56%。
法人指出,6至8月進入壽險業認列現金股利高峰期,6月台股大漲逾8%,美國標普500指數也有近4%漲幅,新台幣匯率又貶破32.5元,股息與股、匯市順風等三大利多,壽險業6月起獲利有機會吹起反攻號角。
惟法人也示警,一旦9月美聯準會啟動降息,美元指數變化將牽動壽險業避險成本,預估壽險業全年避險年化成本,將回到1%~1.5%較高水位。
金管會昨日公布5月保險業獲利、淨值和匯兌成本。1月壽險業大賺318億元後,2月降到211億,3月翻倍到431億,4月動能更盛大賺472億元飆九個月高點,5月因新台幣匯率回升驟減到208億元今年低點。
5月底壽險業淨值回升到2兆4,752億元的近兩年半高點,月增1,047億元或4%,保險局副局長蔡火炎說,主因金融資產評價利益和獲利同步成長,光近一年就大增5,350億元。壽險業淨值大增,有助減緩增資壓力。
但避險成本仍居高不下,5月壽險業未避險部位達33%(避險比重僅67%),擴大匯兌損失。據統計,5月單月新台幣匯率轉升0.38%,使壽險業海外投資,完全不避險情況下,出現492億元兌換損失。加上5月避險費用高掛314億元,使整體5月壽險業從4月淨匯兌利益轉成損失384億元,是今年以來單月最慘。累計前五月避險成本已達1,693億元,淨匯兌損失862億元。
至於產險業5月稅前盈餘18億元,月增28%,累計前五月賺125億元,蔡火炎說,主因產險業務承保和財務投資淨利均增加所致。
5月單月產、壽險業稅前盈餘為226億元,累計前五月賺進1,765億元,去年同期為虧損。
*資料來源:https://reurl.cc/yL85E2
匯價效應…壽險業獲利衰退 5月大減56%至208億元
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央行高層人事異動 金檢處長蘇導民退休、潘雅慧升任
〔自由時報 / 記者 陳梅英〕
央行高層人事異動!金融業務檢查處處長蘇導民將於7月16日屆齡退休,所遺職缺經央行理監事聯席會議核定,由金檢處副處長潘雅慧升任。
根據央行資料,潘雅慧今年62歲,政治大學會計學系畢業、政治大學經營管理學研究所碩士,76年中央銀行行員乙等特考及格,1988年3月1日進央行,歷任金融業務檢查處辦事員、國庫局辦事員、金融業務檢查處專員、副科長、科長、稽核兼科長、稽核等職務,2020年7月16日升任金融業務檢查處副處長;任事積極負責,熟稔金融檢查業務,具備經營管理及行政領導能力。
*資料來源:https://reurl.cc/GjRjey
央行高層人事異動 金檢處長蘇導民退休、潘雅慧升任
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5月外銷訂單連3紅 經部:Q2漲幅上看兩位數
〔自由時報 / 記者 廖家寧〕
受惠於高效能運算、AI及雲端產業等需求擴增,5月外銷訂單金額488.9億美元,月增3.8%,年增7%,連續3個月正成長。經濟部統計處預估,第2季訂單可望翻紅、終結連7黑,年增率估落在9.5%至11.1%,漲幅上看兩位數。
經濟部統計處今公布5月外銷訂單表現,統計處長黃于玲指出,5月訂單表現優於預期,主因是AI需求強勁,帶動下游客戶回補庫存,加上部分原物料價格上漲所致。
按貨品別觀察,資訊通信、電子產品分別年增11.4%及9.2%,光學器材因大尺寸電視面板價格續漲,帶動面板接單增加,加上光學鏡頭接單成長,年增7%。
傳統貨品方面,化學品及塑橡膠製品分別年增17.1%、8.5%,主因是下游客戶回補庫存,加上部分原物料價格上漲;基本金屬及機械則分別年減1.5%、0.5%,主因全球景氣復甦步調不一,用鋼產業需求動能遲緩,業者對設備投資仍偏向謹慎保守。
5月外銷訂單海外生產比47.7%,較上年同月減少1.8個百分點,主因是包括高階伺服器等資訊通信產品,提升國內生產比重所致。
展望未來,黃于玲表示,基本上今年第一季就是谷底,第二季已經比第一季來得高,所以大概會回復以往訂單成長的軌跡,就是逐季往上走。至於如何評估下半年的成長力道,仍要回歸到終端需求的回溫狀況。
統計處預估,6月訂單金額落在490至510億美元,年增10.9%至15.4%,估第二季訂單金額落在1450億至1470億美元,季年增9.5%至11.1%。
*資料來源:https://pse.is/64b6np
5月外銷訂單連3紅 經部:Q2漲幅上看兩位數
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台股創高 激勵台幣成最強亞幣
〔自由時報 / 記者 陳梅英〕
台股昨開低走高,尾盤大漲近二百點、續創史上新高,外資熱錢流入下,也帶動新台幣由貶轉升,午後一度升破三十二.三元兌一美元關卡,但日圓、人民幣走弱,限縮新台幣升值空間,最後收在三十二.三二八元、升值三分,成為昨日最強亞幣,成交量十七.五七億美元。
根據央行昨下午四點公布匯價,美元指數昨升值○.一七%、日圓重挫○.三三%、韓元貶值○.二一%、新加坡幣貶○.一一%、人民幣貶○.○五%,僅新台幣升值○.○九%。
台新銀行首席外匯策略師陳有忠表示,五二○後不確定因素消除,台北股匯市回歸基本面,外資六月以來買超台股逾八百億元,熱錢匯入也有助台幣表現較其他亞幣抗貶。
人民幣創7個月新低 日圓跌破158
受聯準會(Fed)降息一再延後影響,美元支撐強勁,利差因素導致日圓、人民幣貶壓沉重。其中,人民幣在岸價、離岸價昨分別貶破七.二六與七.二八兌一美元,雙雙寫下去年十一月以來的七個月新低價;日圓也再度回貶至一五八.四一兌一美元,逼近四月底的三十四年新低價位一六○。
陳有忠指出,中國消費者信心低迷、房市不振情況已有兩年,內需持續疲軟,近期出口雖有好轉,卻又面臨美歐貿易戰威脅升高,中國人民銀行只好續採寬鬆政策救市;市場預期人行七月將再降準,美中利差可能再擴大,加上中國資金外流情況不減,仍持續購買美債,人民幣貶值壓力大。
但人行也在「踩煞車」,避免人民幣匯價失控。陳有忠說,人民幣離岸價與在岸價去年的低點分別在七.三六八二、七.三四九八,還有段距離,預期人行底線應該在七.三,在此之前人民幣將呈現緩貶走勢。
*資料來源:https://pse.is/64b4wj
台股創高 激勵台幣成最強亞幣
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《金融》4月刷卡額3597億、前4月逾1.4兆 齊登同期高
〔工商時報 / 記者 林資傑〕
金管會公布最新信用卡業務概況,2024年4月簽帳金額約3597億元,月增192億元或5.64%、年增達707億元或24.46%,為今年次高、改寫同期新高。累計前4月簽帳金額達1兆4072億元、年增達1855億元或15.19%,續創同期新高。
金管會統計,截至4月底32家信用卡發卡機構的總流通卡數約5897萬張,月增0.1%、年減0.15%,總有效卡數約3812萬張,月增0.42%、年增1.84%。循環信用額度約1095億元,月增2.05%、年增5.59%,簽帳金額約3597億元,月增5.64%、年增達24.46%。
銀行局副局長林志吉分析,4月信用卡簽帳金額繳出「雙升」表現,主因4月適逢清明連假,國內外旅遊、百貨公司及電商消費均見增加,且有2家銀行的3月底批次保費遞延至4月入帳,亦推升4月刷卡額。
電支業務的儲值卡方面,截至4月底總流通卡數約1.8億張,月增0.34%、年增9.79%,消費總卡數1356萬張,月減1.74%、年增0.59%,消費總金額63.4億元,月減1.4億元或2.16%、年增0.7億元或1.12%。
電支帳戶截至4月底總使用人數約2836萬人,月增1%、年增18.81%。代收實質交易金額163.2億元,月增5.77%、年增達26.32%。辦理國內外小額匯款金額146.2億元,月減2.99%、年增7.9%,收受儲值款項金額282.3億元,月減3.62%、年減6.27%。
林志吉指出,過去單月平均刷卡金額約落於2500億元,如今已逐步增加至3000億元、較高時可達3500億元水準,除了民眾使用信用卡習慣逐漸養成、嗶支付漸成民眾日常外,配合經濟活絡、國內外旅遊成長,亦為推升刷卡金額的關鍵因素。
而信用卡簽帳金額2023年創下4兆1860億元新高,且為首度突破4兆元關卡,對於2024年是否有望突破去年紀錄再創高,林志吉則認為,若經濟情況不亞於去年,自然消費情況不會比去年差,不過目前僅統計到4月「還言之過早」,仍需持續觀察下半年變化。
*資料來源:https://reurl.cc/nN2oeX
《金融》4月刷卡額3597億、前4月逾1.4兆 齊登同期高
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快訊/央行調升存款準備率1碼 並祭出第6波選擇性信用管制
〔Nownews 今日新聞 / 記者 顏真真〕
中央銀行今(13)日召開今(2024)年第2季理監事會議,並在會後宣布政策利率維持不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別為2%、2.375%及4.25%。不過,央行祭出第6波選擇性信用管制措施,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,並調升新台幣存款準備率1碼、即0.25個百分點。
央行表示,綜合國內外經濟金融情勢,考量本年以來國內通膨率緩步回降趨勢,今年下半年可望續降至近2%;此外,預期今年經濟溫和成長,國內產出缺口呈微幅負值,央行理事會認為這次維持政策利率不變,將有助整體經濟金融穩健發展,央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
不過,今年下半年起,房市交易成長回升,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。今年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款,最高成數上限7成實施以來,自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢,為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,這次央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自6月14日起實施。
*資料來源:https://reurl.cc/ZegQ7a
快訊/央行調升存款準備率1碼 並祭出第6波選擇性信用管制
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央行凍息不給驚喜! 出口有撐全年GDP估3.77%
〔非凡新聞 / 記者 周恬吏〕
央行今(13)日召開第二季理監事會,央行總裁楊金龍宣布利率凍漲,維持重貼現率在2%,他笑說應該是沒有再給市場驚喜。經濟成長方面,下半年民間消費溫和成長,全球終端需求回升,台灣出口表現亮眼等,央行是大幅上修了2024年,全年經濟成長率來到3.77%;通膨方面,則是下修全年CPI,及核心CPI年增率,來到2.12%及2%。
央行總裁楊金龍:「維持政策利率不變,在我們的新聞稿,各位都已經拿到了,大家都猜到,所以沒有驚喜,沒有驚喜哈哈。」
央行總裁楊金龍宣布利率凍漲!重貼現率維持在2%,擔保放款融通利率,和短期融通利率,則來到2.375%及4.25%,事實上,央行第一季意外升半碼,將重貼現率拉上2%,讓利率來到近15年半高點,就已引起市場一片譁然。除此之外,大型經濟體包括歐央,加拿大等央行,已陸續啟動降息,顯示各國已步入降息循環,國內通膨率也比3月預期漲電價時可控,三大因素都是支持利率凍漲關鍵!
央行總裁楊金龍:「我們的商品跟服務的價格,都有下跌,我們的CPI跟核心CPI,你會發現也是逐季的下來,上一次呢我們聚焦,我們預測是2.03%,所以有點下來,到下半年CPI跟核心CPI,就會降到幾乎是2%。」
國內匯市方面,聯準會暗示今年只降1碼,美元貶勢趨緩,台幣盤中,一度升破32.3元關卡,勁揚超過1角,最高來到32.284元,在央行接棒召開理監事會議,宣布利率凍漲後,台幣維持升勢,終場收在32.33元,升值5.6分。
另外主計總處兩周前,才大幅上修今年經濟成長率,來到3.94%,是近3年來最佳,央行在這次理監事會,也跟進上修今年GDP預測值,從3月的3.22來到3.77%,總裁楊金龍點出,經濟復甦力道不是特別強勁,但確實是走在復甦道路上!
央行總裁楊金龍:「上一次是1.28%,那這次3.77%,各位會覺得就是說我們的3.77%好像是很強,很強的樣子,那是不然,我們是因為你的基期1.28%,你的潛在產出,還是還是高於我們實際產出,所以我們就是說,他是溫和的成長。」
而央行先前也示警四大風險,包括關注主要央行貨幣政策力道,地緣政治風險,氣候變遷,中國經濟下行,與全球供應鏈重組等,都是未來央行密切關注的重點!
*資料來源:https://reurl.cc/YEb6AL
央行凍息不給驚喜! 出口有撐全年GDP估3.77%
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商研院:商業服務業景氣復甦尚穩 恐有不均衡復甦
〔自由時報 / 記者 林菁樺〕
商研院(CDRI)今天(6日)發布「商業服務業景氣循環同行指標綜合指數」(CCCIS)已連續20個月上升,升勢雖略有減緩,商研院預測,到今年10月可持續上升到1.6243個標準差,商業服務業景氣復甦尚稱穩健,並進入「準繁榮」境界。不過也要留意,住宿餐飲業相關指標成長明顯遲緩跡象,恐有「不均衡復甦」現象。
商研院指出,5個景氣循環同行子指標之中,一般循環趨勢值均達到長期趨勢值(100),不過「住宿餐飲業」去年6月以來的走勢開始減緩並加速向下,到今年3月的循環趨勢值已從去年5月的最高點103.6降為99.41,4月又降為98.8,商研院認為,一般商業服務業復甦步調穩健,唯獨住宿餐飲業已遇到成長的瓶頸,要特別注意。
至於領先指標綜合指數也在今年4月脫離衰退、步入復甦,整體商業服務業持續復甦的確定性環境,但也要留心「民間固定投資」與「失業給付初次認定受理件數」增加,隱含著未來景氣要持續強勁復甦的「不確定風險」。
另外,今年4月的景氣循環領先綜合指數來到0.0911個標準差。在7個子指標中,景氣回升的再增為4個,但運輸倉儲景氣循環趨勢由升轉降,服務貿易收支由降轉升,變化較大。商業服務業僱用淨進入率、商業服務業股價指數與金融及保險等業穩定成長;只剩民間實質固定資本形成與倒置後的失業給付初次認定受理件數等兩個子指標持續惡化,這表示整體景氣要持續強勁復甦「會有限制」。
商研院認為,必要新投資促進,以及新人才培養,真正需要的是「以新代舊」的質變,而不是「以大帶小」(或以強併弱)的量變。而高端高薪人才供應的不足、低階低薪人力的短缺,阻滯勞動力的供給革新,進而影響勞動力需求的增長。高科技因人才難覓影響了新投資進程,小型商業服務業因缺工而歇業,發生在景氣復甦而非衰退期間,歷史上少有。對當前資金充裕、基礎科技進步的台灣,需要新思維、新願景有效行動。
*資料來源:https://reurl.cc/QROZyO
商研院:商業服務業景氣復甦尚穩 恐有不均衡復甦
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台股再寫紀錄!台幣升破32.3元關卡、收32.28元
〔自由時報 / 記者 陳梅英〕
AI浪潮持續席捲台股,週四在台積電領軍下,大盤指數再寫歷史新高,新台幣兌美元匯率也一舉升破32.3元,成為今日最強亞幣。最後收在32.28元、升值6.8分,匯價連5紅,逾1周新高,成交量放大至18.17億美元。
台股升勢一波接一波,今天狂漲417.82點,收在21902.70點,三大法人合計買超240.6億元。其中,外資轉為買超215億元。
外資熱錢蜂湧而至,不僅推升台股,也帶動新台幣匯價盤中升抵32.254元,勁揚近1角。
根據央行公布4點匯價,美元指數今日微跌0.01%、日圓貶0.09%、新幣貶0.03%、人民幣貶0.01%,僅台幣升值0.21%,韓元今日休市。
隨全球通膨趨緩,繼瑞士央行之後,加拿大央行昨日也在G7中開第一槍,宣布降息1碼,市場正在等待歐洲央行最後結果,市場預期如意外,歐洲央行今日也將跟進降息。
央行總裁楊金龍今日於立法院財委會答詢時則指出,由於美國經濟強韌,原本市場預期聯準會年底前都不會降息,但是近期經濟數據顯示美國經濟有slow down跡象,市場預期也轉向,認為Fed可能在9月就會降息。
目前各界則在觀望美國週五即將公布的非農就業報告,若就業數據低於預期,將加深市場對於聯準會9月降息期待。
楊金龍也說,目前美元一支獨秀情況尚未扭轉,不過若美國經濟走弱、確定降息,屆時超強美元型態將會發生變化。
*資料來源:https://reurl.cc/LWZ6g9
台股再寫紀錄!台幣升破32.3元關卡、收32.28元
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5月CPI年增2.24% 房租漲2.6%創28年新高
〔自由時報 / 記者 鄭琪芳〕
主計總處昨公布五月消費者物價指數(CPI)年增二.二四%,漲幅較四月擴大,其中醫療費年漲五.六六%、為近十八年最大漲幅,房租續漲二.六%、漲幅為二十八年新高;十七項民生物資平均年漲○.二二%,其中雞蛋續跌一成五。主計總處表示,若天候持續不穩,預料六月CPI比五月高一點。
主計總處專門委員曹志弘說明,五月CPI漲幅擴大,主要是蔬果因天候不穩上漲,但核心CPI漲一.八四%、差不多,整體物價壓力未擴大;惟外食費、房租等具僵固性,後續須密切注意。
根據調查,七大類指數中,以醫藥保健類年漲三.四五%最多,主因部分醫療院所調漲掛號費,及去年七月起實施「健保部分負擔調整方案」,醫療費用上漲五.六六%。
食物類年漲三.四三%次之,主因蔬菜及水果分別漲十一.七五%及八.六六%,食用油、調理食品、外食費各漲五.一七%、三.三二%及二.七九%,外食漲幅則為近兩年半新低;蛋類因需求降低及高基數下跌十二.五四%,抵銷部分漲幅。
居住類則年漲二.三二%,主因電費漲四.四八%、住宅維修費漲二.六三%,房租續漲二.六%。曹志弘表示,近年物價漲幅大、住宅維修成本高,加上升息及房價上漲等增加房屋持有成本,導致房租漲勢延續。
*資料來源:https://reurl.cc/OMejgA
5月CPI年增2.24% 房租漲2.6%創28年新高