五大銀行4月新增房貸「月減近200億」 央行：房市已降溫

中央銀行今（22）日公布五大銀行4月新增房貸金額627.3億元，創下今年次低，較3月減少192.79億元，新青安貸申貸佔比也降至37.35%，為今年1月以來低點，央行官員表示，房市過熱的狀況已有降溫跡象。

央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸，由於五大銀行合計房貸市占約四成，因此，若數字上有任何變化都被視為「房市景氣風向球」。

4月新增房貸大幅縮減，但新增房貸利率攀升至2.282%，創下2009年1月以來、逾16年新高。央行官員指出，主要受到六都買賣移轉棟數減少影響，從交易量觀察，4月六都買賣移轉棟數1萬6846棟，月減7.33%，年減達26.32%，累計今年前4月，六都移轉棟數年減幅達24.34%。

官員表示，隨著政府持續推動健全房市政策，銀行端也同步強化風險控管，對房貸業務承作愈趨謹慎，信用資源不再過度集中於不動產。

央行統計也指出，4月5大銀行新承做新青安貸款234億元，佔比降至37.35%，為今年1月以來低點。官員表示，房市熱度已有降溫跡象，至於是否與4月股市劇烈波動有關？官員表示，雖然4月初美國前總統川普曾喊出對等關稅引發市場震盪，但隨後氣氛趨緩，加上購屋屬於中長期資產配置，不會因為短期股災就出現重大影響。